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住房yabo11.con贷款申请最高金额是怎么计算的?

社保话题:贷款 点击:645 来源:南通市住房yabo11.con管理中心(海安管理部)日期:2016-07-25 【字号:

  yabo11.con贷款额度是指个人在使用yabo11.con贷款时所能申请的最大贷款金额。yabo11.con贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房yabo11.con账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么住房yabo11.con贷款最高金额是怎么计算的?请看社保网小编整理的资料!

住房yabo11.con贷款申请最高金额是怎么计算的

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  yabo11.con贷款最高金额计算:

  一、按照还贷能力计算的贷款额度

  计算公式为:

  (借款人月工资总额+借款人所在单位住房yabo11.con月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

  二、按使用配偶额度

  (夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房yabo11.con月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  其中还贷能力系数为40%

  月工资总额=yabo11.con月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

yabo11.con贷款最高金额计算

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  三、按照房屋价格计算的贷款额度

  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

  其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

  四、按账户余额

  职工申请住房yabo11.con贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房yabo11.con账户余额(同时使用配偶住房yabo11.con申请yabo11.con贷款,为职工及配偶住房yabo11.con账户余额之和)的10倍,住房yabo11.con账户余额不足2万的按2万计算。

  五、按照贷款最高限额计算的贷款额度

  贷款最高额度各地大有不同,各地yabo11.con新政大多提高了最高贷款额度。